{"id":49743,"date":"2014-07-12T17:00:33","date_gmt":"2014-07-12T20:00:33","guid":{"rendered":"http:\/\/www.24baires.com\/?p=49743"},"modified":"2014-07-12T16:54:05","modified_gmt":"2014-07-12T19:54:05","slug":"crearan-el-registro-provincial-de-administradores-de-consorcios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.24baires.com\/?p=49743","title":{"rendered":"Crear\u00e1n el registro provincial de administradores de consorcios"},"content":{"rendered":"<p><img data-recalc-dims=\"1\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-full wp-image-49744\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/www.24baires.com\/wp-content\/uploads\/2014\/07\/edificio.png?resize=250%2C175\" alt=\"edificio\" width=\"250\" height=\"175\" \/>\u201cRegular la actividad que realizan los administradores de consorcios es importante si tomamos como punto de partida la fr\u00e1gil posici\u00f3n de los consorcistas ante la falta de normativas que les permita defender sus recursos\u201d, se\u00f1al\u00f3 la diputada Graciela Rolandi al referirse al proyecto de su autor\u00eda que recibi\u00f3 media sanci\u00f3n en la C\u00e1mara de diputados y fue girado al Senado para su tratamiento.<!--more--><br \/>\nEl registro p\u00fablico de administradores de consorcios de propiedad horizontal que se crea a partir de esta iniciativa legislativa, establece como obligatoria la inscripci\u00f3n de todas aquellas personas f\u00edsicas o jur\u00eddicas que administren onerosamente uno o m\u00e1s consorcios de propiedad horizontal; mientras que lo establece de forma voluntaria para aquellos que lo hagan ad-honorem.<br \/>\nEn sus fundamentos el proyecto se\u00f1ala que la Ley Nacional N\u00ba 13512 de Propiedad Horizontal, de 1948, no ha sido actualizada, la realidad de los ciudadanos era diferente a la de hoy: \u201cNo exist\u00edan edificios torre, y era mucho menor la cantidad de habitantes por edificio y de los servicios que era necesario contratar. No obstante ello, la Ley Nacional no se ha adecuado esta realidad que tanto se ha modificado con el transcurso del tiempo\u201d.<\/p>\n<p>Mucho aspectos de la actividad de los administradores de consorcios no est\u00e1n debidamente contemplados en ella, y por lo tanto se ejercen sin norma regulatoria alguna, a discreci\u00f3n o por acuerdos privados o sectoriales entre los actores del sector. De todos modos la Provincia de Buenos Aires a partir de la ley 13133 tiene la facultad de regular cuestiones que inciden en la vida de cientos de miles de personas.<\/p>\n<p>La legisladora de Chivilcoy subray\u00f3 que el proyecto de ley propuesto \u201ctiene el consenso de los actores involucrados a trav\u00e9s de la entidad que los representa y propone regular la relaci\u00f3n entre administradores y administrados que, como toda vinculo comercial, conlleva derechos y obligaciones propios de este tipo de relaci\u00f3n de servicio\u201d.<\/p>\n<p><strong>El registro<\/strong><\/p>\n<p>El Registro ser\u00e1 de acceso p\u00fablico, pudiendo cualquier interesado informarse respecto de todo inscripto acerca de los datos exigidos en la presente Ley, as\u00ed como de las sanciones que se le hubieren impuesto en los dos \u00faltimos a\u00f1os. La reglamentaci\u00f3n establecer\u00e1 los lugares de consulta.<\/p>\n<p>El administrador salvo en el caso de administraci\u00f3n gratuita, debe presentar una constancia del certificado de inscripci\u00f3n en el Registro, en la Asamblea ordinaria o extraordinaria que se realice a fin de considerar su designaci\u00f3n o continuidad.<\/p>\n<p>Algunas de las obligaciones de administrador ser\u00e1n las de ejecutar las decisiones adoptadas por la Asamblea de Propietarios conforme lo previsto en el Reglamento de Copropiedad y lo dispuesto por la Ley Nacional 130512; atender a la conservaci\u00f3n de las partes comunes, resguardando la seguridad de la estructura del edificio conforme lo dispuesto por las normas vigentes; asegurar al edificio contra incendio y accidentes, al personal dependiente del Consorcio y terceros; y llevar en debida forma, los libros del Consorcio conforme las normas vigentes,<\/p>\n<p>En cuanto a las liquidaciones de expensas, en su art\u00edculo 10\u00b0 el proyecto de ley establece que las mismas contendr\u00e1n, entre otros requisitos, datos del administrador (nombre, domicilio, tel\u00e9fono, C.U.I.T, N\u00ba de inscripci\u00f3n en el Registro); detalle de pagos por seguros; y recibo del administrador por el cobro de sus honorarios se ajusta a la normativa vigente con sus datos personales, CUIT, n\u00famero de inscripci\u00f3n en el Registro de Administradores, consignando su situaci\u00f3n fiscal, importe total y periodo al que corresponde.<\/p>\n<p>El administrador tendr\u00e1 un mandato por el plazo de hasta un a\u00f1o, pudiendo ser renovado en sus funciones y por el mismo t\u00e9rmino.<\/p>\n<p>La normativa establece, adem\u00e1s, un r\u00e9gimen de sanciones para quienes por ejemplo desempe\u00f1en la actividad sin inscripci\u00f3n en el registro o contraten prestadores no habilitados, estableciendo multas que van de 1 a 100 salarios, suspensi\u00f3n de 6 a 9 meses del registro o exclusi\u00f3n del mismo, y fija que la autoridad de aplicaci\u00f3n deber\u00e1 recepcionar las denuncias o actuar de oficio cuando tome conocimiento de la posible comisi\u00f3n por parte de los administradores de actos contrarios a la presente ley.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u201cRegular la actividad que realizan los administradores de consorcios es importante si tomamos como punto de partida la fr\u00e1gil posici\u00f3n de los consorcistas ante la falta de normativas que les permita defender sus recursos\u201d, se\u00f1al\u00f3 la diputada Graciela Rolandi al referirse al proyecto de su autor\u00eda que recibi\u00f3 media sanci\u00f3n en la C\u00e1mara de diputados y fue girado al Senado [&#8230;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[40],"tags":[],"class_list":["post-49743","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-provincia"],"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p2JWE0-cWj","jetpack-related-posts":[{"id":49147,"url":"https:\/\/www.24baires.com\/?p=49147","url_meta":{"origin":49743,"position":0},"title":"Impulsan proyecto para controlar a los consorcios de edificios en La Plata","author":"Grupo Sierra","date":"02\/07\/2014","format":false,"excerpt":"El Concejo Deliberante comenz\u00f3 la discusi\u00f3n que apunta a establecer controles rigurosos sobre la actividad de la administraci\u00f3n en departamentos de la Ciudad. 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