![\"Mario](\"https:\/\/i0.wp.com\/www.24baires.com\/wp-content\/uploads\/2014\/03\/Mario-Caputo.jpg?resize=300%2C199\")
El diputado del Frente para la Victoria (FPV) Mario Caputo propuso que los inmuebles urbanos y rurales que se encuentren en estado de abandono sean incorporados al patrimonio de los municipios bonaerenses para ser utilizados en viviendas sociales o el Programa Procrear.<\/p>\n
Caputo present\u00f3 un proyecto de ley que modifica el C\u00f3digo de Procedimiento Civil y Comercial al incorporar la Acci\u00f3n Declarativa de Vacancia para que los municipios puedan saber si los inmuebles est\u00e1n abandonados en los t\u00e9rminos que establece el C\u00f3digo Civil.<\/p>\n
El legislador record\u00f3 que los inmuebles para considerarse abandonados \u201crequieren de una voluntad manifiesta de su propietario\u201d y aclar\u00f3 que en la mayor parte de los casos \u201cesa intenci\u00f3n no se concreta por lo que existen miles de terrenos y casas abandonadas que deber\u00edan ser propiedad de los municipios\u201d.<\/p>\n
\u201cEsta acci\u00f3n declarativa da certeza a esa situaci\u00f3n. Si el municipio detecta que un inmueble est\u00e1 improductivo desde hace m\u00e1s de cinco a\u00f1os y sin poseedores, tiene la posibilidad de intimar al propietario para que exprese su voluntad de abandonarlo o no\u201d, grafic\u00f3.<\/p>\n
Precis\u00f3 que si el propietario \u201cse presenta y manifiesta su voluntad de poseer el inmueble, la acci\u00f3n se extingue y quedar\u00e1 sujeto a las disposiciones de la Ley de Acceso Justo al H\u00e1bitat y de Uso de Suelo\u201d, aunque aclar\u00f3 que en caso de no acudir a la intimaci\u00f3n judicial \u201cel bien quedar\u00e1 vacante y por lo tanto podr\u00e1 pasar al dominio del estado municipal\u201d.<\/p>\n
Caputo aclar\u00f3 adem\u00e1s que la acci\u00f3n \u201cotorgar\u00e1 tambi\u00e9n certidumbre jur\u00eddica sobre aquellos inmuebles abandonados que a veces resultan imperceptibles para el ciudadano com\u00fan pero no para los que ven el abandono como un nicho de especulaci\u00f3n para intereses personales o para estafar con una venta generalmente a los sectores m\u00e1s humildes de la sociedad\u201d.<\/p>\n
El legislador subray\u00f3 que \u201cla imperiosa necesidad del Estado de dar cumplimiento a las demandas sociourbanas, fundamentalmente las habitacionales, lo obliga a aprovechar al m\u00e1ximo de sus recursos, a\u00fan de aquellos que le pertenecen por estar abandonados pero que a\u00fan no fueron registrados a su nombre\u201d.<\/p>\n
Asegur\u00f3 que el Programa Procrear, implementado por la Presidenta Cristina Fern\u00e1ndez de Kirchner, \u201cotorg\u00f3 un impulso fenomenal a la construcci\u00f3n que debe ser complementado con la intervenci\u00f3n de los municipios en la oferta de tierra formal para viviendas\u201d.<\/p>\n
El proyecto presentado por Caputo establece que las Municipalidades podr\u00e1n interponer acci\u00f3n declarativa de vacancia, que tramitar\u00e1 bajo las reglas del proceso sumario, con el fin de hacer cesar un estado de incertidumbre sobre la situaci\u00f3n de abandono o vacancia de bienes inmuebles que se encuentren en sus jurisdicciones.<\/p>\n
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