Se trata de establecer condiciones y requisitos en la Provincia, llevando adelante la oferta p\u00fablica de inmuebles para evitar la proliferaci\u00f3n de loteos clandestinos, tenencia y ocupaci\u00f3n precaria e informal, y permitir a los consumidores efectuar una mejor defensa de sus derechos.
\nLos avisos publicitarios de venta de inmuebles en la provincia de Buenos Aires deber\u00e1n contener \u201cla informaci\u00f3n necesaria\u201d para evitar enga\u00f1os o irregularidades y verificar la viabilidad de la transacci\u00f3n, si se aprueba un proyecto de ley presentado por el diputado Alberto Espa\u00f1a, del Frente para la Victoria.<\/p>\n
Seg\u00fan el art\u00edculo 2 del proyecto de Espa\u00f1a, \u201ctoda oferta p\u00fablica de venta de inmuebles, urbanos y rurales, que se realice en la provincia de Buenos Aires deber\u00e1, adem\u00e1s de observar los requisitos establecidos en la legislaci\u00f3n vigente, incorporar la informaci\u00f3n sobre el inmueble ofrecido que se establece en la presente\u201d.<\/p>\n
Entre los requisitos exigidos por el proyecto para la publicaci\u00f3n de un aviso est\u00e1n los antecedentes de dominio, n\u00famero de plano de mensura y subdivisi\u00f3n, plazo y condiciones para su escrituraci\u00f3n y un formulario instructivo de la situaci\u00f3n dominial, mecanismos de subdivisi\u00f3n y riesgos asumidos por los compradores en tales condiciones.<\/p>\n
\u201cDurante los \u00faltimos a\u00f1os la creciente dificultad para acceder a la tierra y a la vivienda propia para amplios sectores de nuestra sociedad, en general se ha convertido en una problem\u00e1tica social que impacta sobre todo a los sectores m\u00e1s vulnerables de la comunidad, que adem\u00e1s encarnan una demanda creciente en el tiempo\u201d, explic\u00f3 Espa\u00f1a.<\/p>\n
Y sigui\u00f3: \u201cLa respuesta a esta demanda fue la decisi\u00f3n de nuestra Presidenta de lanzar el Pro.Cre.Ar. que ya aport\u00f3 miles de soluciones habitacionales, haciendo realidad el acceso a la tierra y la vivienda\u201d.<\/p>\n
\u201cA\u00fan as\u00ed, en muchos casos, esta necesidad de tierra y vivienda ha sido aprovechada por algunos desarrolladores inmobiliarios \u2013continu\u00f3 -, comercializadores, titulares de dominio de fracciones urbanas y rurales, y bajo pretexto de querer agilizar el mercado inmobiliario se ofrecen a la venta inmuebles que todav\u00eda son intransferibles, por diversas causas, subdivisiones pendientes, sucesiones inconclusas y m\u00e1s\u201d.<\/p>\n
El proyecto de Espa\u00f1a busca acompa\u00f1ar el Decreto-Ley 8912\/\/77 de Ordenamiento Territorial y Uso del Suelo en la provincia, que establece los requisitos y par\u00e1metros urban\u00edsticos que deben cumplirse para la subdivisi\u00f3n, ocupaci\u00f3n, uso y transferencia de bienes inmuebles.<\/p>\n
\u201cCuando un inmueble ofrecido no re\u00fane las m\u00ednimas condiciones de habitabilidad, perjudica gravemente el patrimonio de los compradores, son v\u00edctimas de un enga\u00f1o predeterminado.<\/p>\n
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