![\"\"](\"https:\/\/i0.wp.com\/www.24baires.com\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/alquiler.jpg?resize=560%2C373\")
El Frente de Todos tambi\u00e9n dio media sanci\u00f3n y gir\u00f3 a Diputados una iniciativa que suspende por 180 d\u00edas la creaci\u00f3n de Sociedades An\u00f3nimas Simplificadas. Previamente, antes de que la oposici\u00f3n dejara el recinto, se convirti\u00f3 en ley la educaci\u00f3n a distancia.<\/p>\n
El oficialismo en el Senado aprob\u00f3 esta noche la Ley de Alquileres y dio media al proyecto que suspende por 180 d\u00edas las sociedades an\u00f3nimas simplificadas, luego de que la oposici\u00f3n se retirara del recinto tras convertir en ley el proyecto de educaci\u00f3n a distancia.<\/p>\n
Las dos normas recibieron luz verde por 41 votos a favor del Frente de Todos y de los monobloques de Alberto Weretilneck (Juntos Somos R\u00edo Negro) y Magdalena Solari Quintana (Misiones), tras el rechazo de la oposici\u00f3n a tratar proyectos que no estuviesen relacionados por el coronavirus.<\/p>\n
El proyecto de alquileres se convirti\u00f3 en ley tras un derrotero legislativo que dur\u00f3 m\u00e1s de cuatro a\u00f1os. La defensa inicial de la Ley de Alquileres estuvo a cargo de la correntina Ana Almir\u00f3n, quien destac\u00f3 que la norma \u00absupera la legislaci\u00f3n vigente\u00bb y propicia \u00abun equilibrio\u00bb en la relaci\u00f3n contractual entre due\u00f1os e inquilinos.<\/p>\n
La senadora oficialista sostuvo que \u00abel 17 por ciento de las familias argentinas acceden a la vivienda a trav\u00e9s del alquiler\u00bb y \u00abcasi el 41% del ingreso familiar\u00bb se destina a pagar el arrendamiento.<\/p>\n
\u00abEsta ley es una respuesta que est\u00e1n esperando m\u00e1s de nueve millones de argentinos. Otorga certeza, agilidad y un balance de poder para todas las partes involucradas\u00bb, agreg\u00f3.<\/p>\n
Antes de que la oposici\u00f3n se retirara y se desconectara de la sesi\u00f3n remota, el senador de Juntos por el Cambio, Humberto Schiavoni, hab\u00eda afirmado \u00abestamos de acuerdo en el esp\u00edritu y la letra del proyecto, pero nos vamos a abstener de participar en su votaci\u00f3n porque se trata de un proyecto que est\u00e1 afuera de lo que hab\u00edamos acordado para estas sesiones remotas\u00bb.<\/p>\n
Por su parte, la oficialista Silvina Garc\u00eda Larraburu, record\u00f3 que ya se la hab\u00eda dado media sanci\u00f3n a un proyecto sobre alquileres pero \u00ablamentablemente, por una decisi\u00f3n del ex presidente Mauricio Macri, fue cajoneado\u00bb. \u00abAhora lo vamos a hacer en nuestro gobierno. Vamos a legislar para ampliar derechos y garantizarle a las personas el acceso a la vivienda\u00bb, destac\u00f3 la rionegrina.<\/p>\n
La nueva norma establece, entre otros puntos, la extensi\u00f3n de los contratos de dos a tres a\u00f1os y la actualizaci\u00f3n anual de los precios, en lugar de ser de forma semestral como ocurre actualmente.<\/p>\n
Adem\u00e1s, el aumento anual deber\u00e1 hacerse sobre un \u00edndice conformado por las variaciones mensuales del \u00cdndice de Precios al Consumidor (IPC) y el de salarios (RIPTE).<\/p>\n
Por otra parte, la iniciativa establece que \u00ablos contratos de locaci\u00f3n deben ser declarados por el locador ante la Administraci\u00f3n Federal de Ingresos P\u00fablicos (AFIP)\u00bb, un punto importante porque evitar\u00e1 la firma de contratos \u00aben negro\u00bb.<\/p>\n
La AFIP deber\u00e1 definir el plazo y la forma de esta declaraci\u00f3n, pero se trata de un punto central porque obligar\u00eda a los propietarios a \u00abblanquear\u00bb el ingreso que perciben por el alquiler, algo que gener\u00f3 contrapuntos en anteriores ocasiones sobre el tema.<\/p>\n
Adem\u00e1s, al existir un registro legal de alquileres se acelerar\u00e1n las posibilidades de desalojo de los \u00abokupas\u00bb, quienes suelen demorar el tr\u00e1mite judicial presentando supuestos contratos de alquiler -que luego resultan ap\u00f3crifos- para argumentar que fueron estafados en su \u00abbuena fe\u00bb.<\/p>\n
El proyecto tambi\u00e9n ampl\u00eda las garant\u00edas que podr\u00e1 presentar el inquilino ante el locador, al contemplar tanto la garant\u00eda propietaria, como el seguro de cauci\u00f3n, el aval bancario, la garant\u00eda de fianza o fiador solidario y el recibo de sueldo.<\/p>\n
Por otra parte, se establece de modo taxativo que las expensas extraordinarias ser\u00e1n responsabilidad del propietario, quedando a cargo del inquilino solo las ordinarias, que incluyen los gastos habituales del edificio (salario del encargado, limpieza y otros conceptos).<\/p>\n
El segundo proyecto que el oficialismo aprob\u00f3 en solitario fue el que m\u00e1s resquemores provocaba en la oposici\u00f3n. La iniciativa propone suspender por 180 d\u00edas la inscripci\u00f3n de la SAS nuevas y, en ese lapso, las que ya fueron creadas deben ratificar su inscripci\u00f3n ante la IGJ cuya jurisdicci\u00f3n sigue siendo la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires, ya que el resto de las provincias tienen sus propios registros de sociedades.<\/p>\n
Juntos por el Cambio, a trav\u00e9s de la palabra de la senadora Laura Rodr\u00edguez Machado, argument\u00f3 que el proyecto modificatorio de la norma sancionada duarente la presidencia de Mauricio Macri, \u00abno solo no tiene nada que ver con la pandemia, sino que hace un da\u00f1o enorme al suspender la inscripci\u00f3n de sociedades que dan trabajo a los argentinos\u00bb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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