{"id":102111,"date":"2018-05-13T13:30:52","date_gmt":"2018-05-13T16:30:52","guid":{"rendered":"http:\/\/www.24baires.com\/?p=102111"},"modified":"2018-05-13T10:07:12","modified_gmt":"2018-05-13T13:07:12","slug":"se-congelaron-los-hipotecarios-y-hay-operaciones-caidas-por-la-disparada-del-dolar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.24baires.com\/?p=102111","title":{"rendered":"Se congelaron los hipotecarios y hay operaciones ca\u00eddas por la disparada del d\u00f3lar"},"content":{"rendered":"

\"\"Los cr\u00e9ditos hipotecarios UVA, que reactivaron el mercado inmobiliario en 2016 y 2017, est\u00e1n virtualmente \u00abcongelados\u00bb por los bancos y algunas operaciones no lograron concretarse como consecuencia de la disparada del d\u00f3lar y de la incertidumbre que reina en el mercado, a ra\u00edz de las \u00faltimas medidas econ\u00f3micas.<\/p>\n

Seg\u00fan el diagn\u00f3stico que realizaron operadores inmobiliarios de la provincia ante la consulta de DIB, el panorama es preocupante: aseguraron que no se otorgan nuevos cr\u00e9ditos, que crece la incertidumbre y que algunos compradores debieron \u00abecharse para atr\u00e1s\u00bb ante la fuerte suba de la moneda extranjera en el marco de un mercado dolarizado.<\/p>\n

El presidente del Colegio de Martilleros y Corredores P\u00fablicos de la Provincia, Juan Carlos Donsanto, se\u00f1al\u00f3 que \u00abel d\u00f3lar subi\u00f3 un 30% en el transcurso del primer cuatrimestre del a\u00f1o\u00bb y por ende los inmuebles en pesos, cuando las operaciones -desde que se aprueba el cr\u00e9dito hasta que se concreta- tardan unos 120 d\u00edas. Es decir, quien comenz\u00f3 con la tramitaci\u00f3n un 3 de enero con un d\u00f3lar a 18,78 podr\u00eda finalizarla hoy con una cotizaci\u00f3n cercana a los 24.<\/p>\n

Y como el mercado est\u00e1 dolarizado, pero los cr\u00e9ditos son en pesos, surge una diferencia importante en el valor del inmueble, que se complica cubrir, mientras crece la incertidumbre ante una constante variaci\u00f3n de la moneda extranjera.<\/p>\n

Pero adem\u00e1s, Donsanto explic\u00f3 a DIB que \u00aba ra\u00edz de todo lo que se vive en materia econ\u00f3mica, hoy por hoy los cr\u00e9ditos est\u00e1n suspendidos por los bancos\u00bb. Y en aquellos ya otorgados, \u00abla modificaci\u00f3n del valor de la divisa complic\u00f3 el cierre de las operaciones\u00bb. <\/p>\n

Esta semana el presidente de la C\u00e1mara Inmobiliaria Argentina, Alejandro Bennazar, sostuvo que tras el salto abrupto de la divisa estadounidense, la mitad de los tomadores de cr\u00e9ditos hipotecarios no pueden concretar la operaci\u00f3n.<\/p>\n

En di\u00e1logo con DIB, el titular de la C\u00e1mara Inmobiliaria bonaerense (CIBA), Marcelo Babenco, consider\u00f3 que el diagn\u00f3stico de su par nacional es \u00abexagerado\u00bb, pero coincidi\u00f3 en que la variaci\u00f3n del d\u00f3lar paraliz\u00f3 moment\u00e1neamente el mercado. No obstante, sostuvo que \u00abel porcentaje de operaciones que quedan en el camino no es alarmante\u00bb. Y asegur\u00f3 que \u00aben la mayor\u00eda de los casos se le busca la vuelta, con buena voluntad se llega a un acuerdo entre las partes o los bancos aportan un poco m\u00e1s de cr\u00e9dito, estirando el plazo\u00bb.<\/p>\n

En Necochea, en tanto, algunas operaciones se cayeron. \u00abHay casos de compradores que lamentablemente han desistido, sobre todo de la l\u00ednea Procrear\u00bb, dijo a DIB el titular de Martilleros local, Oscar Luis P\u00e9rez. En tanto, su par de Bah\u00eda Blanca, Carlos Hugo Esteban, se\u00f1al\u00f3 que en esa localidad los cr\u00e9ditos se paralizaron, pero que la mayor\u00eda de los que ya estaban otorgados siguen su marcha, aunque no sin dificultades. \u00abTratamos de llegar a un acuerdo, y vemos c\u00f3mo lo podemos solucionar, en el mejor de los casos la diferencia que surge se reparte al medio, entre comprador y vendedor, pero por supuesto no siempre se acepta\u00bb, dijo a DIB.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Los cr\u00e9ditos hipotecarios UVA, que reactivaron el mercado inmobiliario en 2016 y 2017, est\u00e1n virtualmente \u00abcongelados\u00bb por los bancos y algunas operaciones no lograron concretarse como consecuencia de la disparada del d\u00f3lar y de la incertidumbre que reina en el mercado, a ra\u00edz de las \u00faltimas medidas econ\u00f3micas.<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[45],"tags":[],"class_list":["post-102111","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia"],"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p2JWE0-qyX","jetpack-related-posts":[{"id":101870,"url":"https:\/\/www.24baires.com\/?p=101870","url_meta":{"origin":102111,"position":0},"title":"El d\u00f3lar contin\u00faa subiendo y ya alcanz\u00f3 los $20,88","author":"AF","date":"27\/04\/2018","format":false,"excerpt":"El aumento del precio genera una brutal incertidumbre y preocupaci\u00f3n en quienes tomaron cr\u00e9ditos hipotecarios, ya que los pr\u00e9stamos se otorgan en pesos y los inmuebles se val\u00faan en d\u00f3lares. 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